Logo facebook Logo Twitter Logo YouTube Logo RSS Logo YouTube Logo Instagram
Blick auf den Theaterplatz und die Hauptstraße 110 (Foto: Diemer)

Veränderung am Wormser Hof und Theaterplatz

Im Bereich des Theaterplatzes in Heidelberg kündigen sich Veränderungen an. Die Silva Grundstücksverwaltungs- GmbH und Co. Grundstücks KG, die Stadt Heidelberg mit ihren Bürgerinnen und Bürgern planen die Neugestaltung des Theaterplatzes und des Grundstücks Hauptstraße 110 („Wormser Hof“).

Statt des Kinogebäudes soll ein neues Gebäude mit angemessener Ausstrahlung auf Theaterstraße und Theaterplatz errichtet werden. Im Erdgeschoss des Neu- und Altbaus ist ein Lebensmittelmarkt geplant. Außerdem soll der Theaterplatz, der 2012 provisorisch hergestellt wurde, in Zukunft endgültig neugestaltet werden.

Die Neuerungen kurz zusammengefasst

  • Lebensmittelmarkt statt Kinosaal
  • Theaterplatz wird „ruhiger Ort der Kommunikation“
  • Keine Außengastronomie
  • Erhalt der Bäume und Begrünung der Flächen

Beteiligte am Prozess der Neugestaltung

Die Silva Grundstücksverwaltungs- GmbH und Co. Grundstücks KG, die Stadt Heidelberg und Heidelberger Bürgerinnen und Bürger.


Der Koordinationsbeirat

Der Koordinationsbeirat, der vom Heidelberger Gemeinderat am 25. Oktober 2012 eingerichtet wurde, begleitet kontinuierlich den Beteiligungs- und Planungsprozess und nimmt eine steuernde Funktion ein. Im Koordinationsbeirat sind vertreten: die Bürgerinitiativen „LindA“ und „ILA“, ein gewerblicher Anlieger, der Verein Alt-Heidelberg, die Silva GmbH und Co. Grundstücks KG und die Stadt Heidelberg mit dem Stadtplanungsamt, dem Amt für Wirtschaftsförderung und Beschäftigung sowie dem Theater und Philharmonischen Orchester.


Bürgerbeteiligung für die Neugestaltung

Am 25. Oktober 2012 verabschiedete der Gemeinderat das Bürgerbeteiligungskonzept vom 13. September 2012. Daraufhin folgten zwischen den Jahren 2012 und 2013 drei öffentliche Planungsdialoge, veranstaltet im Saal des Karlstorbahnhofs. Bei der Auftaktveranstaltung wurden verschiedene Ideen vorgestellt und mittels zweier Planungswerkstätten, an denen rund 60 Bürgerinnen und Bürger beteiligt waren, präzisiert.



Der Planungsprozess

1. Öffentlicher Planungsdialog am 28. November 2012

Gut gefüllt war der Saal des Karlstorbahnhofs bei der Auftaktveranstaltung zu den Vorhaben Hauptstraße 110 und Theaterplatz. Unterschiedliche Ideen wurden vorgetragen: Das vorgestellte Konzept des Grundstückseigentümers, der Silva GmbH, sieht ein hochwertiges Textilhaus auf drei Ebenen vor, dazu Büros, Praxen und Wohnungen. Der denkmalgeschützte Wormser Hof an der Hauptstraße soll erhalten bleiben, der rückwärtige kastenförmige Kinoanbau aus den 50-er Jahren durch einen Neubau ersetzt werden.

Theaterplatz mit Blick auf Wormser Hof (Foto: Stadt Heidelberg)

Birgit Müller von der „Initiative Lebenswerte Altstadt“ (ILA) stellte dem ein Konzept für ein Literaturhaus im Wormser Hof entgegen, im Rückgebäude könnte sich die ILA ein Bürgerzentrum für die Altstadt vorstellen. Dr. Martin Kölle von der Initiative „Leben in der Altstadt“ (LindA) präsentierte Ideen für einen „Theater- und Bürgerpark“ und übergab dem Ersten Bürgermeister 1.079 Unterschriften für einen „grünen Harmoniegarten“ auf dem Theaterplatz.


2. Öffentlicher Planungsdialog am 6. Mai 2013

Am zweiten Planungsdialog am 6. Mai 2013 haben etwa 60 Bürgerinnen und Bürger teilgenommen. Auf der Basis der Ergebnisse der Planungswerkstätten wurde von der Fachplanung ein Zielkonzept für die Platzgestaltung erarbeitet. Demnach soll der Theaterplatz ein ruhiger Ort der Kommunikation werden, dessen Zentrum als eine freie Platzfläche mit Bänken gestaltet wird. Auf dem Platz soll es keine Außengastronomie geben. Die Platanen sollen erhalten und durch weitere Grünelemente wie Hecken oder grüne Wände ergänzt werden. Die angrenzende Theaterstraße ist nach dem Willen der Bürgerschaft in die Platzgestaltung mit einzubeziehen und der Platz selbst sollte nicht durch größere Einbauten oder eine neue Randbebauung verkleinert werden. Gleichzeitig diente die Veranstaltung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß Baugesetzbuch für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Hauptstraße 110.

Bezüglich des Gebäudes Hauptstraße 110 bestand Konsens, dass ein Textileinzelhandel die künftige Hauptnutzung darstellt. Im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss können ergänzende kulturelle Nutzungen und Wohnungen angeordnet werden.


3. Öffentlicher Planungsdialog am 21. Oktober 2013

Am Abend des 21. Oktober 2013 konnten gut 70 interessierte Bürgerinnen und Bürger zu einer erneuten Veranstaltung im Rahmen der Bürgerbeteiligung im Karlstorbahnhof begrüßt werden. Viele von ihnen hatten bereits die Ausstellung der Entwürfe ab 17 Uhr im Foyer in Augenschein genommen und die Ergebnisse lebhaft diskutiert. Nach einer kurzen Einordnung des Beteiligungsverfahrens und dem Hinweis, dass Entscheidungen weiterhin dem Gemeinderat vorbehalten sind, begann der Abend mit Kurzvorträgen zu den beiden Projekten.

Nach der Vorstellung wurden an drei Arbeitstischen die beiden Projekte diskutiert. Zum Theaterplatz gab es die einhellige Meinung, dass der ausgewählte Entwurf die Wünsche der Bürger am besten trifft.

Während bei der Planung für die Hauptstraße 110 die Nutzung akzeptiert wird, trifft die Fassade noch nicht den Geschmack der Bürger. Diskussionsbedarf besteht weiterhin zu der Frage, ob die Parkplätze verlegt werden sollten. Nach der Arbeitsgruppenphase wurde von den anwesenden Bürgern über die Frage abgestimmt, ob das Votum der Auswahlkommission für den Entwurf des Büros Elke Ukas mitgetragen wird. Diese Frage wurde einstimmig mit ja beantwortet. Offensichtlich ist es dem Planungsbüro gelungen, die Wünsche der Bürgerinnen und Bürger – der Theaterplatz als „ruhiger Ort der Kommunikation“ ohne Außengastronomie und Erhalt der Bäume – zu erfüllen.

Auch nach Abschluss des Verfahrens wird die Beteiligung im direkten Dialog weitergehen und es werden Vorschläge aus der Nachbarschaft in die weitere Planung einfließen.


1. Planungswerkstatt am 5. Februar 2013

An der ersten Planungswerkstatt am 5. Februar 2013 im Karlstorbahnhof nahmen etwa 65 Bürger teil. In insgesamt sechs Impulsbeiträgen wurden die Rahmenbedingungen des Verfahrens, die Situation des Einzelhandels, die Planungen des Investors, sowie die Wünsche nach einem Bürger- und Theaterpark skizziert. In der anschließenden Arbeitsphase an vier Planungstischen – je zwei zur Hauptstraße 110 und zum Theaterplatz – wurden die vorliegenden Ideen und Vorschläge weiter konkretisiert.


2. Planungswerkstatt am 13. März 2013

Zur zweiten Planungswerkstatt am 13. März 2013 kamen rund 50 Bürgerinnen und Bürger zusammen, um die Überlegungen für die künftige Gestaltung und Nutzung zu vertiefen.


Zustimmung des Gemeinderates zum Entwurf

Der Gemeinderat stimmte im März 2014 dem Entwurf des Karlsruher Büros Elke Ukas für die Neugestaltung des Theaterplatzes zu. Damit der Entwurf realisiert werden kann, müssen zuvor die Bauarbeiten im Bereich des Wormser Hofs abgeschlossen sein und die erforderlichen Mittel für die Neugestaltung des Platzes vom Gemeinderat bereitgestellt werden. 


Ausblick

Zur Nachnutzung des Wormser Hofs hat der Gemeinderat im November 2015 beschlossen, nicht länger an den Empfehlungen des Innenstadtforums Einzelhandel festzuhalten.

Bevor der Entwurf von Elke Ukas für den Theaterplatz realisiert werden kann, müssen die Bauarbeiten am Wormser Hof abgeschlossen sein.