Gutachterausschuss

Der Gutachterausschuss ist ein selbstständiges und an Weisungen nicht gebundenes Gremium, das nach § 192 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) zur Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen zu bilden ist.

Er setzt sich zusammen aus einem Vorsitzenden, dessen Stellvertretern und weiteren ehrenamtlichen Gutachtern, die in der Wertermittlung sachkundig und erfahren sind. Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden vom Gemeinderat für die Dauer von 4 Jahren bestellt.

Mitglieder des Gutachterausschusses für den Bereich der Stadt Heidelberg 2010

Vorsitzender

• Manfred Ruf, Diplom-Immobilienwirt

stellvertretende Vorsitzende

• Prof. Dr. Joachim B. Schultis, Erster Bürgermeister a. D
• Bernd Pahler, Diplomingenieur (FH) für Vermessungswesen

ehrenamtliche Gutachter

• Robert Baust, Diplomingenieur für Bauwesen, Statik und Architektur
• Georg Breithecker, Geschäftsführer der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Heidelberg
• Manfred Dold, Diplomingenieur Agrar (FH),Geschäftsführer der Bauernberatung Rhein-Neckar  e.V.
• Andrea Draxler, Diplomingenieurin (FH) freie Architektin
• Marlis Froeschmann-Beck, Diplomingenieurin Architektin
• Wolfgang Gross, Diplomingenieur (FH) freier Architekt
• Martin Hauss, Diplomarchitekt ETH – freier Architekt BDA
• Dieter Herrmann, Rechtsanwalt
• Monika Ihlenfeld, Diplomingenieurin (FH) freie Architektin
• Klaus Kinzinger, Diplom-Verwaltungswirt (FH)
• Klaus Komma, Bankkaufmann
• Vincent Rexroth, Diplomingenieur Architekt, Regierungsbaumeister
• Bernd Schneiderhan, Bausachverständiger
• Dieter Schulenburg, Diplomingenieur freier Architekt
• Astrid Sprenger-Hentschel, Rechtsanwältin und Diplom-Sachverständige (DIA)

ehrenamtliche Gutachter für die Richtwertberatung

• Peter Gund, Mitarbeiter des Finanzamtes Heidelberg
• Wolfgang Liszy, Mitarbeiter des Finanzamtes Heidelberg

Der Gutachterausschuss bei der Stadt Heidelberg hat derzeit 20 Mitglieder. Bei der Erstattung von Verkehrswertgutachten ist der Gutachterausschuss mit dem Vorsitzenden oder dessen Stellvertreter und mindestens 2 weiteren ehrenamtlichen Gutachtern besetzt.

Aufgaben des Gutachterausschusses

• Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken
• Ermittlung der Bodenrichtwerte
• Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung 
• Ableitung der sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten 
• Der Gutachterausschuss bedient sich zur Unterstützung seiner Arbeit einer Geschäftsstelle, die in   Heidelberg im Vermessungsamt eingerichtet ist.

Geschäftsstelle

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erledigt nach Weisung des Vorsitzenden folgende Arbeiten:

• Vorbereitung und Ausarbeitung von Wertermittlungen (Gutachten)
• Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung
• Ermittlung sonstiger zur Wertermittlung erforderlicher Daten
• Vorbereitung der Bodenrichtwertermittlung
• Veröffentlichung von Bodenrichtwerten und Grundstücksmarktberichten
• Erteilung von Auskünften aus der Kaufpreissammlung
• Erteilen von Bodenwertauskünften

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