Bewohner ziehen ins Hospital-Quartier
191 geförderte GGH-Wohnungen fertiggestellt
Die Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg (GGH) hat zum Jahresende 2025 die ersten 191 geförderten Wohnungen im Hospital-Areal fertiggestellt.
Seit einigen Wochen ziehen die ersten Mieterinnen und Mieter ein. In dem Quartier entstehen durch öffentliche und private Bauträger insgesamt rund 600 Wohnungen.
„Noch vor wenigen Jahren war das rund zehn Hektar große Hospital-Areal in Rohrbach für die Bevölkerung unzugänglich. Heute blicken wir auf ein modernes Wohnquartier für die Mitte der Gesellschaft“, sagt Oberbürgermeister Eckart Würzner.
Für 40 Prozent der rund 600 neuen Wohnungen ist die Warmmiete auf maximal 30 Prozent des verfügbaren Einkommens begrenzt. Möglich wird dies durch Mittel aus der Landeswohnraumförderung sowie durch eine Zusatzförderung, die von den Bauträgern finanziert wird.
Neben diesem Wohnzielgruppenkonzept bildet ein Quartierskonzept sowie ein maßgeblicher Gestaltungsleitfaden das Grundgerüst der Quartiersentwicklung.
Besonderes Viertel
Hier entsteht ein ganz besonderes Viertel. Die ersten 19 Häuser verfügen jeweils über eine individuelle Fassade. Die meisten Wohnungen orientieren sich sowohl zum Quartierspark als auch zu den begrünten Innenhöfen – das gewährleistet eine optimale Belichtung und Belüftung“, betont Erster Bürgermeister Jürgen Odszuck.
Neubauten nach dem Effizienzhaus-55-Standard, Photovoltaik und Fernwärme-Abwärmenutzung tragen dazu bei, die Klimaziele bei begrenztem Bauaufwand zu erreichen. Parkmöglichkeiten bietet die neue Quartiershochgarage. Sie verfügt über mehr als 220 Pkw-Stellplätze, sechs Stellplätze mit E-Ladesäulen sowie 46 überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich.
Die GGH plant weitere rund 60 geförderte Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen für Haushalte mit mittleren und unteren Einkommen.
„Einige Wohnungen verfügen über kompakte Grundrisse, die sich besonders für Alleinerziehende eignen. Im Erdgeschoss entstehen zudem Gewerbeflächen, die beispielsweise für ein Café, eine Bäckerei oder ein Lebensmittelgeschäft vorgesehen sind“, kündigte GGH-Geschäftsführer Peter Bresinski an. Der Baustart ist für Anfang 2027 vorgesehen.
Weitere Informationen unter www.hospital-heidelberg.de