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Startseite Konversion / MTV / Campbell
Spatenstich für den neuen Karlstorbahnhof. (Foto: Rothe)

Spatenstich für den neuen Karlstorbahnhof
Ein Meilenstein für Heidelbergs Kulturleben und ein kultureller Motor für Heidelbergs Süden: Mit dem feierlichen Spatenstich am 4. November 2019 hat offiziell der Bau des neuen Karlstorbahnhofs begonnen. mehr dazu

Mitten in der Heidelberger Südstadt entwickelt sich ein komplett neues Quartier. Auf der ehemaligen US-Army Fläche an der Römerstraße entsteht in den kommenden Jahren viel preiswerter Wohnraum - urban und dennoch mit viel Grün. Eine Zwischenbilanz des Konversionsprozesses in der Südstadt.

Ausschnitt aus dem Entwurf Teleinternetcafe (Grafik: Teleinternetcafe)

Gesamtkonzept für MTV Nord
Fünf städtebauliche Entwürfe wurden von einer Jury als Grundlage für eine weitere Diskussion und Bearbeitung ausgewählt.
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Mark-Twain-Village und Campbell Barracks (Foto: Diemer)

Mark-Twain-Village & Campbell Barracks

Wohnen, Einkaufen, Kultur & Freizeit

Die Campbell Barracks in den frühen 1950er Jahren. (Foto: US-Army Germany)
Die Campbell Barracks in den frühen 1950er Jahren. (Foto: US-Army Germany)

Die Campbell Barracks und Mark-Twain-Village befinden sich mitten in der Heidelberger Südstadt zu beiden Seiten der Römerstraße. Sie nehmen mit 43,4 Hektar etwa ein Viertel der Flächen dieses Stadtteils ein.

Die historische Bausubstanz der Campbell Barracks, westlich der Römerstraße, gehört zur ehemaligen „Großdeutschlandkaserne“, die Ende der 1930er Jahre errichtet wurde. Im Jahr 1945 wurde sie von den Amerikanern übernommen. Für das Militär hatten die Campbell Barracks immer eine hohe Bedeutung. So befanden sich dort das Hauptquartier der US-Streitkräfte in Europa und das Hauptquartier der Landstreitkräfte der NATO. Große Teile stehen heute unter Denkmalschutz. Die Bauarbeiten für das Mark-Twain-Village begannen 1948. Die Häuser wurden von der US-Armee überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. Im Sommer 2016 sind die ersten neuen Bewohner in renovierte Wohnungen im südöstlichen Bereich eingezogen. 

1.400 Wohnungen - 70 Prozent preiswerter Wohnraum

Das ehemalige Mark Twain Village und die Campbell Barracks von oben. (Foto: Klaus Venus)
Luftaufnahme vom Mai 2019. (Foto: Klaus Venus)

Die Planungen für die Entwicklung der Konversionsfläche Südstadt sind bereits weit fortgeschritten. Für den gesamten Bereich „Mark-Twain-Village/Campbell Barracks“ gibt es einen Masterplan, der im April 2014 vom Gemeinderat beschlossen wurde und unter intensiver Beteiligung der Bürgerschaft entstanden ist. Er ist Grundlage für die sukzessive Entwicklung der Einzelflächen. 

Die Stadt und die MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG (MTV GmbH) haben große Teile des Areals zum 01. Januar 2016 von der BImA übernommen. Die MTV GmbH, ein Bündnis aus genossenschaftlich organisierten Banken und Wohnungsbauunternehmen sowie der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GGH, investiert rund 420 Millionen Euro in Neubau und Sanierung von etwa 1.400 Wohnungen. 70 Prozent davon werden nach dem wohnungspolitischen Konzept der Stadt Heidelberg als preiswerter Wohnraum angeboten. Bereits im Sommer 2016 sind erste Mieter in sanierte Wohnungen im süd-östlichen Bereich gezogen. Hier wurden Bestandsgebäude nachgenutzt. Die umfangreichen Abrissarbeiten von Altgebäuden werden 2019 beendet, erste Neubauten werden Ende 2019 fertiggestellt. Die Gesamtgebietsentwicklung soll im Jahr 2023 abgeschlossen sein.

Inmitten des Quartiers entstehen zudem eine Lärmschutz- und Spiellandschaft, ein Nahversorgungszentrum, weitere Einzelhandelsflächen, Kindertagesstätten und ein Bürgerzentrum in der ehemaligen Chapel. In die ehemalige High School ist zu Beginn des Schuljahres 2017/18 die berufliche Julius-Springer-Schule eingezogen. Die ehemalige Sporthalle der Schule wird zu einer Trainingshalle für Heidelberger Vereine ertüchtigt. Ein Wohnhaus für Auszubildende ist bereits im September 2016 in Betrieb gegangen. Im zentralen Bürgerpark ist mit dem Mark Twain Center für transatlantische Beziehungen zudem ein kultureller Leuchtturm geplant. 

"Der Andere Park" - Ort der Begegnung

Der Bereich der Campbell Barracks ist für die Gesamtentwicklung der Konversionsfläche ein wichtiger Impulsgeber und Baustein. Ziel ist es, der Bürgerschaft ausgehend vom Paradeplatz einen ganztägig belebten Ort der Begegnung zur Verfügung zu stellen. Bei der Entwicklung der Campbell Barracks geht die Stadt gemeinsam mit der Internationalen Bauausstellung (IBA) Heidelberg einen neuen Weg: Das Areal soll vor allem über die Freiräume und Grünflächen entwickelt werden.

Visualisierung "Der Andere Park" (Studio Vulkan)
Visualisierung "Der Andere Park" (Studio Vulkan)

 Im Verfahren "Der Andere Park" entschied sich im Januar 2018 eine Jury für den Entwurf des Züricher Büros Studio Vulkan. Ziel soll sein, die Orte des Wissens im Areal bestmöglich zu vernetzen. Das Projekt wurde in das Bundesprogramm „Nationale Projekte des Städtebaus“ aufgenommen und wird mit 5,9 Millionen Euro gefördert. 

Grafik Bebauungsplanentwurf Mark Twain Village und Campbell Barracks (Quelle: Peh & Schefczik)
Bebauungsplan für Mark-Twain-Village und Campbell Barracks

Zu den Orten des Wissens und den künftigen Nutzern zählen neben dem Mark-Twain-Center eine private Hochschule, das Kulturhaus Karlstorbahnhof und ein neues Zentrum für die Kultur- und Kreativwirtschaft. Für einen Teil der Fläche hat die Stadt zudem einen wettbewerblichen Dialog mit Investoren durchgeführt, aus dem der Stuttgarter Immobilienentwickler BPD als Sieger hervorging. Westlich des Paradeplatzes entwickeln bpd Immobilien und der Heidelberger Unternehmer Hans-Jörg Kraus mehrere Baufelder – darauf entstehen unter anderem rund 200 Wohnungen, eine Solargarage mit Stellplätzen und E-Tankstelle, rund 40.000 Quadratmeter Gewerbeimmobilien und mehrere Kitas.

Für das denkmalgeschützte sogenannte H-Gebäude gibt es Pläne, auf dem Mittelgebäude ein Glas-Stockwerk aufzusetzen. Rund um den Paradeplatz werden  zudem eine private Hochschule sowie die Kriminalpolizei in mehrere Gebäude einziehen. Der Gemeinderat hat im März 2018 die Namen von Straßen und Plätzen auf den Konversionsflächen Campbell Barracks und Mark-Twain-Village Nord festgelegt. 

Weitere Infos

Details und Grafiken zum Masterplan Südstadt

Infomaterial zu Campbell Barracks & Mark-Twain-Village

Fotostrecken Campbell Barracks & Mark-Twain-Village