Teilgebiet MTV-West Rheinstraße - Schiene
Erhaltung und Ertüchtigung der Wohngebäude mit zusätzlichen Ergänzungsbauten - „Bestandsorientierte Nachnutzung der Wohngebäude mit baulichen Ergänzungen im Kontext des Entwicklungsbands“
Ziele
- Schaffung von Wohnungsangeboten durch Sanierung der bestehenden Wohngebäude
- Schaffung eines Potentials für gemeinschaftliche Wohnformen in den Bestandsgebäuden
- Schaffung von zusätzlichen Wohnungsangeboten (zum Beispiel kleine Wohnungen, barrierefreie Wohnungen; Mischung aus Geschoßwohnungsbau und Angeboten an Reihenhäusern) durch Neubau auf ergänzenden Baufeldern gemäß Nutzungskonzept (Abbruch Nebengebäude; Neubebauung im Kontext des „Entwicklungsbands“)
- Aktiver Schallschutz zur Bahnschiene, gegebenenfalls Neubebauung, die der schallschutztechnischen Situation gerecht wird
- Realisierung einer Kinderbetreuungseinrichtung durch Nachnutzung des bestehenden KiTa-Gebäudes der US-Army
- Ausbilden eines Entwicklungsbands als Impuls für die Gebietsentwicklung (Impuls aus der Siegerarbeit des EUROPAN-Wettbewerbs)
- Schaffung eines Potentials für anspruchsvolle Architektur gemäß den Leitlinien Konversion
Träger der Entwicklung - Akteure
- Gemeinschaftliche Wohnprojekte (Nachnutzung Bestand)
- Öffentlicher oder privater Träger für Kindergarten
- Bündnis für Wohnen
Zeithorizont
- Die Klärung des Interesses, der Bauplanungen und der finanziellen Realisierungschancen der gemeinschaftlichen Wohnprojekte soll kurzfristig erfolgen.
- Die Klärung der baulichen Eignung und der wirtschaftlichen Rentabilität der Nachnutzung des bestehenden KiTa-Gebäudes der US-Army soll kurzfristig erfolgen.
- Die Maßnahmen zur Ertüchtigung und Nachnutzung der Bestandsgebäude wenn möglich durch gemeinschaftliche Wohnprojekte sollen im Zeitraum kurzfristig umgesetzt werden.
- Die Maßnahmen zur Schaffung von zusätzlichen Wohnungsangeboten durch ergänzende Neubebauung sollen im Zeitraum mittel- bis langfristig umgesetzt werden.