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Teilgebiet Sickingen-Platz

Abriss und Neubau - „Städtebauliche Neuordnung“

Die Untersuchungen der Gebäudesubstanz haben ergeben, dass die bestehenden Gebäude am Sickingen Platz den sanierungsbedürftigsten Zustand aller bisher untersuchten Wohngebäude aufweisen. Gerade hier ergibt sich zudem die Problematik eines strukturell unflexiblen Bautyps, der zum Beispiel eine Änderung der Grundrisse in verschiedenen Wohnungsgrößen besonders schwierig macht. Dadurch hat sich wie auch in anderen Teilen von Mark Twain Village die Frage gestellt, wie unterschiedliche Wohnungsangebote geschaffen und eine sozialverträgliche Mischung in diesem Bereich erreicht werden kann. Hier sollen im Sinne des Handlungsziels der Förderung städtebaulich gemischter Quartiere auch vielfältige Gebäudetypen entstehen; neben Geschosswohnungsbau zum Beispiel auch Reihenhäuser, ähnlich wie im Eichendorfforum auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Sickingenstraße. Angrenzend an die Straße Im Bosseldorn könnte eine geschlossene Gebäudekante ausgebildet werden, um den Gewerbelärm von der übrigen Bebauung abzuschirmen.

Ziele

  • Schaffung von zusätzlichen Wohnungsangeboten (zum Beispiel kleine Wohnungen, barrierefreie Wohnungen; Mischung aus Geschoßwohnungsbau und Angeboten an Reihenhäusern sowie gegebenenfalls Doppelhäusern) durch Neuordnung des Gebiets und Ersatz der bestehenden Bebauung (Bestand mit schlechtester Bausubstanz im Gebiet)
  • Nachnutzung des Areals der ehemaligen KiTa der US-Army für Wohnbebauung (Gebäude wurde zuletzt von der US-Army als Bibliothek genutzt; für eine Nachnutzung wären erhebliche Investitionen für den Rückbau zu einer Kindertagesstätte notwendig)