Entwicklungskonzept bestätigt Potenzial von 40 Hektar Gewerbeflächen

„Für die beiden Städte bietet sich die historische Chance, mit der Neuausrichtung des bisherigen Gewerbe- und Industriegebiets ein Vielfaches an Arbeitsplätzen zu schaffen und vielfältige Ausbildungs- und Berufschancen zu sichern“, heißt es im städtebaulichen Entwicklungskonzept für das Interkommunale Gewerbe- und Industriegebiet Heidelberg-Leimen. Dieses hatte die LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH für den Zweckverband aufgestellt. Die Verbandsversammlung hat das Konzept am 19. Juli 2022 beschlossen. Es bildet die Grundlage für die weiteren städtebaulichen Entwicklungsschritte.

In dem Konzept werden die zahlreichen städtebaulichen Gegebenheiten im Zweckverbandsgebiet und dessen Einbindung im Kontext der beiden Städte Heidelberg und Leimen aufgegriffen. Städtebauliche, ökonomische und ökologische Aspekte werden für eine Analyse aufbereitet und bewertet. Das Entwicklungskonzept bestätigt die im Zweckverband liegenden städtebaulichen Potenziale.

Es zeigt auf, wie mit einer etappenweisen Realisierung durch eine Erschließung, Neuordnung und Arrondierung brach fallender und bisher nicht erschlossener Flächen rund 40 Hektar Gewerbeflächen im Zuge einer Innenentwicklung aktiviert werden können. Das städtebauliche Entwicklungskonzept definiert dabei in den Grundzügen die planerischen Ziele und den Handlungsrahmen. Es wurde vom Land Baden-Württemberg im Rahmen des Programms „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“ gefördert.

Das Konzept können Sie hier nachlesen. (27,6 MB)