Patrick-Henry-Village: Drei Entwicklungsphasen für neuen Stadtteil vorgestellt
Öffnung des Graswegs ist wichtig für gute Erreichbarkeit / Erste Phase in konkreter Planung
Auf der Heidelberger Konversionsfläche Patrick-Henry-Village (PHV) entsteht ein neuer Stadtteil für mindestens 10.000 Menschen und mit rund 5.000 Arbeitsplätzen. So sieht es der Dynamische Masterplan vor, an dessen Realisierung die Stadt Heidelberg intensiv arbeitet. Zur weiteren Planung hat die Stadt Heidelberg drei Entwicklungsphasen für den künftigen Stadtteil vorgestellt. Über diese drei Abschnitte hat die Stadtverwaltung den Konversionsausschuss am 12. Juli 2023 und den Gemeinderat am 20. Juli 2023 informiert.
Die PHV-Entwicklungsphasen reichen von der Öffnung des Graswegs bis zum Umzug des Ankunftszentrums innerhalb des neuen Stadtteils. Sie erstrecken sich über einen Zeitraum von mehreren Jahren und folgen aufeinander. Die Zeitabfolge basiert auf der Annahme einer idealtypischen Planung und raschen Entwicklung. Derzeit kann zuerst einmal nur die erste Phase konkreter geplant werden. Dazu sollen im nächsten Schritt gemeinsam mit dem Land Baden-Württemberg und der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) im September 2023 die einzelnen Schritte konkretisiert, mit verbindlichen Zeitplänen hinterlegt und schriftlich mit dem Land fixiert werden.
Damit die Entwicklung des neuen Stadtteils vorbereitet werden kann, muss zuerst der Zugang auf das Areal über den Grasweg ermöglicht werden. Die Straße liegt im Besitz der BImA und wird vom Land genutzt, daher steht die Fläche für die Stadt noch nicht zur Verfügung. Um das zeitnah zu ändern, ist die Stadtverwaltung in stetigen Gesprächen.
Geplante Maßnahmen der ersten Entwicklungsphase (ab 2023):
- Öffnung des Graswegs für Baustellenverkehr, ÖPNV und Radanbindung
- Einfahrt über die Bestandsstraßen (Süd und Grasweg) auf das Gelände
- Beginn der Entwicklung der ersten Baufelder im Süden mit der BImA, inklusive Aufbau der sozialen Infrastruktur und Nahversorgung
- Start des Planungswettbewerbs für das neue Ankunftszentrum unter Leitung des Landes Baden-Württemberg
- Südliche Baufelder werden für Bau vorbereitet (u. a. Rückbauarbeiten
- Planung Parkway und der östlichen Erschließungsstraße
Hintergrund: Umsetzung des Dynamischen Masterplans PHV
Die Stadt Heidelberg arbeitet intensiv an der Umsetzung des Dynamischen Masterplans PHV, den der Gemeinderat im Juni 2020 beschlossen hat. Fast alle Dezernate und Ämter sind dabei eingebunden. Derzeit wird der Parkway, die ringförmige Straße zur Haupterschließung des neuen Stadtteils, geplant. Das geschieht auf Basis des Siegerentwurfs des freiraum- und verkehrsplanerischen Wettbewerbs, der im März 2023 von einer Jury ausgewählt wurde.
Weiter werden derzeit zahlreiche Themen und Gutachten bearbeitet. Dazu gehören das Regenwasserbewirtschaftungs- und Freiflächenstrukturkonzept, das Mobilitätskonzept und ein Umweltbericht zur Ermittlung der Ausgleichsmaßnahmen. Die städtebaulichen Planungen für ein weiteres Baufeld im Südwesten (Wohnen) und die Baufelder entlang der Autobahn (Wirtschaftsflächen) werden vertieft. Weiter werden ein Konzept für Baustoffrecycling (Circular City) erstellt und Rückbaumaßnahmen vorbereitet. Außerdem beginnt die BImA mit der Umsetzung „ihrer“ Baufelder im Süden.
Ergänzend: Weitere Informationen über PHV unter www.heidelberg.de/konversion