Weststadt: Gemeinderat gibt grünes Licht für Umnutzung des Areals südlich der Hebelstraße

Schaffung von Wohn- und Wirtschaftsräumen durch effektive Flächennutzung

Der Gemeinderat hat am 9. Februar 2023 dem Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans für die Umnutzung des Areals südlich der Hebelstraße mehrheitlich zugestimmt und dessen öffentliche Auslegung beschlossen. Das Vorhaben dient der besseren Nutzung des derzeit nur teils bebauten Areals in zentraler Lage zwischen Weststadt und Südstadt sowie der städtebaulichen Neuordnung im Sinne einer effektiven Flächennutzung. Mit dem Vorhaben soll in verdichteter Bauweise ein Wohnungsbau mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen und Dienstleistungen in Teilen des Erdgeschosses errichtet werden.

In der Mitte der neuen Wohngebäude wird ein begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen. Die geplanten Wohnungen weisen unterschiedliche Größen und Grundrisse auf und schaffen so ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Ansprüche. Die zur Hebelstraße orientierten Gewerbenutzungen im Erdgeschoss tragen zur Belebung des angrenzenden öffentlichen Raums bei. Durch Versetzen der Fassade im westlichen Bereich des Gebäudekomplexes wird der Straßenraum auf acht Meter verbreitert und somit ein durchgehender Gehweg geschaffen. Im südlichen Gebäudeteil soll im Erdgeschoss eine Kindertagesstätte integriert werden, die einen Teil der städtischen Bedarfe an Kindertagesbetreuung decken wird. Fassaden-, Dach- und Hofbegrünung sowie die Ausstattung der Dachflächen mit Photovoltaik sind im Vorhaben- und Erschließungsplan ebenfalls dargestellt und ein fester Bestandteil bei der Umsetzung des neuen Projekts.