Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften

Wieblingen - Mannheimer Straße 45-47

Die Hochschule der Stiftung Rehabilitation Heidelberg (SRH) beabsichtigt die städtebauliche Neuordnung und zukunftsfähige Entwicklung des SRH-Campus im Heidelberger Stadtteil Wieblingen. Nach Durchführung eines städtebaulichen Ideenwettbewerbs wurde der Siegerentwurf in einem Rahmenplan weiterentwickelt, der im Jahr 2022 vom Gemeinderat beschlossen wurde.

Der Rahmen umfasst neben dem Campusgelände der SRH auch das Grundstück der ehemaligen Gärtnerei an der Mannheimer Straße 45-47. Für dieses Grundstück sieht der Rahmenplan einen gestaffelten Gebäudekomplex mit einer Mischnutzung aus Wohnen, Einzelhandel, Büro und Dienstleistungen vor.

Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung des Vorhabens geschaffen werden.

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Gemeinderat der Stadt Heidelberg hat in öffentlicher Sitzung am 5. Mai 2022 gemäß § 12 Absatz 2 Baugesetzbuch beschlossen, für das Gebiet Wieblingen - Mannheimer Straße 45 bis 47 einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen. 

Der Einleitungsbeschluss wurde am 1. Juni 2022 im "stadtblatt" ortsüblich bekannt gemacht.

Die Grenze des Geltungsbereichs des vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit örtlichen Bauvorschriften ist dem abgebildeten Lageplan zu entnehmen.

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung

Die Öffentlichkeit ist möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, vorhandene Planungsalternativen sowie die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten. Es ist Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung zu geben.

Die Planunterlagen werden daher in der Zeit vom 7. März 2024 bis einschließlich 8. April 2024 im Kompetenzzentrum Bauen-Wohnen-Förderung der Stadt Heidelberg gemäß § 3 Absatz 1 BauGB zur Einsichtnahme ausgelegt.

Das Kompetenzzentrum Bauen-Wohnen-Förderung hat für Besucher und Besucherinnen aktuell dienstags von 11 Uhr bis 12.30 Uhr und donnerstags von 15 Uhr bis 17 Uhr geöffnet. An den übrigen Tagen ist eine Einsichtnahme in die Planunterlagen nur nach vorheriger Terminvereinbarung unter der Telefon-Nummer 06221-5825150 oder per E-Mail unter kompetenzzentrum.bauberatung@heidelberg.de möglich.

Anschrift

Kompetenzzentrum Bauen-Wohnen-Förderung
Verwaltungsgebäude Prinz Carl
Erdgeschoss
Kornmarkt 1
69117 Heidelberg

Die Unterlagen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan stehen während der Auslegungsfrist auch unter "weitere Infos" zum Download bereit.

Planen Sie mit!

Auskünfte und Erläuterungen zu den Planungsabsichten außerhalb der Öffnungszeiten werden nach telefonischer Vereinbarung unter der Telefonnummer 06221-5823030 erteilt.

Anregungen zur Planung können schriftlich oder mündlich zur Niederschrift im Kompetenzzentrum Bauen-Wohnen-Förderung sowie über das Kontaktformular im Internet vorgebracht werden.

Bei der Öffentlichkeitsbeteiligung nach dem Baugesetzbuch haben Sie die Möglichkeit, mehrmals an der Planung mitzuwirken. Das Planungsrecht unterscheidet dabei die Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 Absatz 1 BauGB) und die öffentliche Auslegung des Entwurfs (§ 3 Absatz 2 BauGB) eines (vorhabenbezogenen) Bebauungsplans. Die Details können Sie dem Regelablauf eines Bebauungsplanverfahrens entnehmen.

Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung haben Sie Gelegenheit, sich zur Planung zu äußern, Hinweise abzugeben und Ihre Wünsche an die Planung zu formulieren. Für Rückfragen zu Ihren Äußerungen und Hinweisen durch die Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen des Stadtplanungsamtes wäre es wünschenswert, wenn Sie Ihren Namen und Ihre Anschrift angeben. Die Kontakt-Mail hierzu finden Sie auf nebenstehender Visitenkarte.

Weitere Infos